Comprendre le viager

Approche financière et juridique du viager

1j (7h)

Tous niveaux

Distanciel

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Prix à partir de
Aucun prérequis

Comprendre le viager - Approche financière et juridique du viager - Distanciel - 1j (7h)

Objectifs

A l’issue de la formation, le participant sera en mesure de : 
  • Comprendre le mécanisme du Viager 
  • Maîtriser les règles du Viager 
  • Citer les caractéristiques principales du Viager 

Public concerné

Professionnels de l’immobilier débutants ou souhaitant se perfectionner dans le domaine de la gestion locative et de la copropriété 

Prérequis

Aucun prérequis

Programme

Généralité sur le viager
  • Défini t ion du viager  
  • Promesse de vente et contrat en viager  
  • Les not ions de rente viagère et de bouquet  
  • Le cadre légal du viager  
  • La fiscalité 

Les formes du viager  
  • Les différents types de viagers  
  • Une alternat ive au viager : nue-propriété  
  • Zoom sur la notion de droit d’usage et d’habitation 

Le prix du viager et les clauses viagère
  • Les barèmes utilisés pour le calcul de la rente viagère  
  • Le calcul de la rente viagère  
  • Les clauses viagères 

Choix et motivations du viager
  • Choix et motivations du viager  
  • Viager et transmission patrimoniale  
  • Les chiffres du viager 

Les limites du viager
  • Viager : problèmes moraux et éthiques  
  • Viager : un contrat risqué  
  • Conséquences d’une vente en viager sur la succession  
  • L’annulation du viager  
  • Viager : les pièges à éviter 

Obligations autour du viager
Financement, garanties et assurances  
Les obligations financières du débirentier  
Les obligations fiscales des deux parties 
Revendre son bien en viager  
Démarches pour devenir propriétaire du bien au décès du crédirentier 

Modalités d'évaluation

Tout au long du processus de formation, la progression pédagogique du participant fait l’objet d’une évaluation au moyen de QCM, mises en situation, travaux pratiques, quizz… 

Le participant est également soumis à un test de positionnement en début et en fin de formation pour valider les compétences acquises. 

Contrôle et suivi

Exercices de mise en situation et quizz
Interagir et recevoir des feed-backs des formateurs 

Délai d'accès à la formation

Le participant pourra commencer la formation dans un délai compris entre 11 et 14 jours, selon les modalités de financement, suivant la date d’inscription à la formation.

Accessibilité

Les personnes en situation de handicap peuvent contacter notre référent handicap pour étudier ensemble les possibilités d’adaptation. 

Pour aller plus loin

Choisissez la thématique de votre choix, pour découvrir toutes les formations qui vous permettront de développer vos compétences ou d’acquérir un nouveau savoir-faire.