Maîtriser la gestion locative

Disposer des notions fondamentales du droit immobilier

2j (14h)

Tous niveaux

Présentiel

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Prix à partir de
Aucun prérequis€

Maîtriser la gestion locative - Disposer des notions fondamentales du droit immobilier - Présentiel - 2j (14h)

Objectifs

A l’issue de la formation, le participant sera en mesure de :
  • Connaître les innovations apportées par la loi ELAN et son impact sur l’activité de transaction et de gestion locative 
  • Maîtriser toutes les étapes et les pièges qui mènent de la signature du mandat à la location 
  • Identifier les règles juridiques et techniques qui peuvent impacter une location 
  • Être informé des dernières actualités règlementaires et jurisprudentielles 
  • Justifier de compétences permettant le renouvellement de la carte professionnelle 

Public concerné

Professionnels de l’immobilier débutants ou souhaitant se perfectionner dans le domaine de la gestion locative et de la copropriété 

Prérequis

Aucun prérequis

Programme

Le cadre juridique de la location immobilière  
  • Le bien objet de la location  
  • Les obligations du bailleur  
  • Les obligations du locataire 

Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel)  
  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989  
  • La forme et le contenu du contrat de bail  
  • Les obligations des parties  
  • La durée du bail  
  • La fixation et la révision du loyer  
  • Les conditions générales du contrat de bail  

Les autres baux d’habitation ou professionnel  
  • La location meublée  
  • La location saisonnière  
  • Le bail professionnel  
  • Les clauses particulières du contrat de bail 

Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel  
  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location  
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie   
  • Les garanties des loyers et le cautionnement 

Les apports de la loi ALUR en matière de location  
  • Le nouveau contrat de bail type  
  • Les mentions obligatoires  
  • L’encadrement des loyers 

La mise en place du mandat de location avec le bailleur  
  • Le statut de l’intermédiaire immobilier  
  • La rémunération de l’intermédiaire immobilier  
  • Le démembrement de la propriété immobilière  
  • Le mandat de recherche du locataire  
  • L’assurance pour loyers impayés et détériorations 

La mise en œuvre de la phase de gestion locative  
  • Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens  
  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur  
  • La gestion administrative du rapport locatif  
  • La gestion financière du rapport locatif  
  • L’encaissement des loyers et leur reversement  
  • L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien  
  • Le relevé de situation annuel  
  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance…)  
  • La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs  
  • La révision, l’indexation et la prescription du loyer  
  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes 

Modalités d'évaluation

Tout au long du processus de formation, la progression pédagogique du participant fait l’objet d’une évaluation au moyen de QCM, mises en situation, travaux pratiques, quizz… 

Le participant est également soumis à un test de positionnement en début et en fin de formation pour valider les compétences acquises. 

Contrôle et suivi

  • Cours en présentiel
  • Exercices de mises en situation et quizz
  • Échanger et partager entre participants
  • Interagir et recevoir des feed-backs des formateurs
  • Délai d'accès à la formation

    Le participant pourra commencer la formation dans un délai compris entre 11 et 14 jours, selon les modalités de financement, suivant la date d’inscription à la formation.

    Accessibilité

    Les personnes en situation de handicap peuvent contacter notre référent handicap pour étudier ensemble les possibilités d’adaptation. 

    Pour aller plus loin

    Choisissez la thématique de votre choix, pour découvrir toutes les formations qui vous permettront de développer vos compétences ou d’acquérir un nouveau savoir-faire.